ارزیابی زمین و ساختمان و ماترک

تقسیم ارث

تعیین قیمت عادلانه املاک جهت تقسیم مابین وراث

با فوت انسان حقوق مالی و برخی از حقوق غیرمالی شخص بعد از فوتش به ورثه وی منتقل می‌شود که پس از طی مراحل قانونی و پرداخت مالیات مربوطه گواهی انحصار وراثت صادر میشود . زمانی که وراث صاحب قانونی املاک به ارث رسیده شدند گاهی جهت فروش املاک مذکور همه وراث به طور همزمان پیگیر فروش ملک می‌شوند و اختلافاتی در این زمینه و قیمت واقعی ملک جهت فروش بروز می‌کند . به علاوه هماهنگی بین همه وراث در این موارد دشواریهای خاص خودش را نیز در پی دارد .
روش قانونی و ساده تر این است که با دعوت از کارشناس رسمی دادگستری و درخواست برآورد قیمت عادلانه و بروز هر یک از ملک یا املاک به جا مانده از متوفی ، با هدف تقسیم عادلانه ارث، ملک مورد نظر بر اساس قیمت های واقعی و به روز و بدون کسر مبلغی از ارزش واقعی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد و به صورت کتبی گواهی و به وراث ملک ارایه شود .
سپس هر یک از وراث میتوانند با توجه به گواهی کارشناسی ملک که در دست دارند ، یا در صورت تمایل خود الباقی دانگ یا سهم سایر وراث را خریداری و تملک کنند و یا در صورت تمایل به فروش توسط هر یک از وراث ، قیمت واقعی ملک توسط کارشناس دادگستری که بیطرف است مشخص شده و میتوانند سهم خود را واگذار کنند .
 

همچنین در صورت توافق وراث مبنی بر  فروش ملک یا پیگیری فروش ملک توسط یک نفر نماینده از وراث ، هیچ یک از وراث متضرر نشده و بعدا نمیتوانند ادعایی در این زمینه داشته باشند که چرا به قیمت پایین ملک مذکور به فروش رسیده است .
 

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به صورت بیطرف و عادلانه و با توجه به قیمتهای قابل معامله و بدون کسر مبلغی از ارزش واقعی ملک و با توجه به تورم ، جهت وراث صورت می پذیرد .