karshenasanrasmi.com
قیمت‌گذاری کارخانه توسط کارشناسان رسمی دادگستری هرساله در سطح کشور با اهدافی نظیر خریدوفروش، ترهین و وثیقه، قرارگیری در مزایده جهت پرداخت بدهی‌های بانکی یا غیره برای اداره‌جات و سازمان‌های دولتی و سایر اشخاص حقوقی و حقیقی، ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانجات برای کارخانه‌هایی نظیر تولید البسه و صنایع نساجی، تولیدات مواد بهداشتی و آرایشی، تولیدات قطعات و لوازم صنعتی و غیره انجام می‌گیرد.
در قیمت‌گذاری کارخانه عوامل مؤثری ازجمله محل قرارگیری و دسترسی به مناطق شهری و بازار عرضه تولیدات و دسترسی به نیروی کار، استعداد و امتیازاتی نظیر آب، برق، ارزش عرصه و قرارگیری در داخل یا خارج شهرک‌های صنعتی و نوع سند مالکیت و دفترچه قرارداد شهرک صنعتی، سن دستگاه‌ها و تأسیسات و تجهیزات و ماشین‌آلات مستعمل کارخانجات در ارزیابی، تعیین ارزش یا قیمت‌گذاری کارخانه نقش بسزایی خواهد داشت که در متن فوق‌الذکر به آن خواهیم پرداخت.
تعیین ارزش یا قیمت‌گذاری کارخانجات شامل 4 بخش است که هرکدام می‌بایست توسط کارشناس رسمی دادگستری باصلاحیت مربوط انجام پذیرد:
نحوه ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانه چگونه است؟
1- ارزیابی و قیمت‌گذاری ملک کارخانه توسط کارشناس رسمی شامل ارزیابی زمین، بستر یا عرصه کارخانه و قیمت‌گذاری اعیان (سوله‌ها و ساختمان‌های جانبی):
الف: یکی از عوامل مؤثر در ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانجات عرصه آن است که با پارامترهایی نظیر دسترسی به شهرها و مراکز استان‌ها، راه‌های ارتباطی و دسترسی به بازار عرضه تولیدات کارخانجات و همچنین امکانات و امتیازات زمین سنجیده میشود و موارد ذکرشده و همچنین نرخ معاملات برای سایر کارخانجات مشابه میتواند در قیمت‌گذاری کارخانه و تعیین ارزش آن مؤثر باشد.
ب: اعیان کارخانه شامل سوله‌ها و ساختمان‌های جانبی است و به عواملی نظیر سن بنا، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته و جمیع جهات مؤثر در موضوع بستگی دارد.
این بخش از قیمت‌گذاری کارخانجات توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان انجام میشود.
2-قیمت‌گذاری یا ارزیابی تجهیزات، تأسیسات و ماشین‌آلات کارخانه:
قیمت‌گذاری ماشین‌آلات کارخانجات به عوامل مختلفی بستگی دارد و کارشناس میتواند با مقایسه دستگاه‌های مشابه، برند، استهلاک یا میزان کارکرد و سن تجهیزات و ماشین‌آلات مستعمل ارزش آن را تعیین میکند.
این بخش از ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانه توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته برق، ماشین‌آلات و تجهیزات کارخانجات و با در نظر گرفتن تمامی جهات کارشناسی و عوامل مؤثر انجام می‌گیرد.
3-ارزیابی سهام و برند توسط کارشناس رسمی دادگستری:
4-حسابداری و حسابرسی و بررسی دفاتر و اظهارنامه‌های مالیاتی توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت کسب اطمینان از عدم بدهی نیز در تعیین ارزش و قیمت‌گذاری کارخانجات تعیین‌کننده است.
قیمت‌گذاری کارخانه در سطح کشور با اهداف مختلفی انجام میشود و کارشناسان این گروه با بهر گیری از کارشناسان رسمی دادگستری باتجربه و توانمند در رشته‌های راه و ساختمان، برق و تجهیزات و ماشین‌آلات کارخانجات در سطح کشور در امر ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانجات مشغول فعالیت می‌باشند.
ارزیابی کارخانجات یا قیمت‌گذاری کارخانه در مقایسه با ارزیابی املاک و سایر موارد نیاز به‌دقت بیشتری دارد چون شامل عوامل و شرایط زیادی است که باید با جزئیات دقیق‌تری بررسی شود در ارزیابی کارخانه علاوه بر بررسی و ارزیابی عرصه و اعیان، ماشین‌آلات و تجهیزات و امتیازاتی وجود دارد که تخصصی شدن این موضوع و دقت نظر در این زمینه را متذکر میشود درواقع ارزیابی در حالت کلی به معنی قیمت‌گذاری، با توجه به معیارها ضوابط و شرایط خاص مکانی و مالکیتی و زمانی و شرایط معاملاتی روز است که نیازمند ارائه نظر کارشناسان رسمی دادگستری است.
ارزیابی کارخانجات توسط کارشناسان رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان
در جهت ارزیابی و قیمت‌گذاری کارخانجات و تعیین ارزش عرصه (زمین) و ارزش اعیانی ملک (بنا) و همچنین ارزش‌گذاری ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی نیازمند کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، نقشه‌برداری و ماشین‌آلات می‌باشیم که با توجه به صلاحیت‌هایی که کارشناسان در این زمینه‌دارند نسبت به ارزیابی کارخانجات یا قیمت‌گذاری کارخانه با در نظر گرفتن تمام شرایط اقدام می‌نمایند.
نحوه ارزیابی یا تعیین ارزش یا قیمت‌گذاری عرصه کارخانه (زمین)
شهرک‌های صنعتی به دلایل بسیار مهمی که در ایجاد اشتغال، تعادل اقتصادی، استفاده از توانمندی‌ها و ظرفیت‌های استان‌ها و بهبود وضع صادرات در یک کشور دارند از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند.
معمولاً شهرک‌ها و مراکز صنعتی را در خارج از مناطق شهری احداث می‌کنند که تأثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل برسانند و آلایندگی‌ها را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل‌ونقل کمترین بار ترافیکی در مناطق شهرنشین را به بار آورد.
در بحث ارزیابی و قیمت‌گذاری زمین کارخانه در شهرک‌های صنعتی به دلایل وجود کاربری‌های مختلف، ازجمله واحدهای صنعتی، پژوهشی، فن‌آوری و خدمات پشتیبانی از قبیل مهندسی، طراحی، آموزشی، مشاوره‌ای و بازرگانی که در آن مستقرشده تفاوت در نحوه ارزیابی وجود دارد.
در شهرک‌ها و نواحی صنعتی مالکیت زمین از شرکت شهرک‌های صنعتی به نمایندگی از دولت به بخش‌های صنعتی انتقال پیداکرده است که قسمت زیادی از این زمین‌ها در این نواحی دارای دفترچه واگذاری زمین به واحد صنعتی به‌عنوان بهره‌بردار هستند که ازنظر مالکیتی این دفترچه‌ها معادل با سند مالکیت ثبتی ارزیابی کارخانجات است.
به دلیل نوع فعالیت در شهرک‌ها و نواحی صنعتی موقعیت قرارگیری در صورت در دسترس بودن امکانات زیربنایی چندان تأثیری در قیمت عرصه ندارد. معمولاً شرکت شهرک‌های صنعتی قیمت زمین را به قیمت تمام‌شده از فرمول زیر محاسبه میکند که به صنعتگران و صاحبان کارخانجات با تسهیلات و اقساط بلندمدت واگذار میشود.
هزینه آماده‌سازی و تأسیسات زیربنایی+ ارزش زمین خام (بدون کاربری)= قیمت تمام‌شده زمین
در شهرک‌های صنعتی فعال که هنوز قطعات زمین قابل‌واگذاری وجود دارد، قیمت عرصه واحدهای صنعتی دایر باقیمت زمین واگذارشده شرکت شهرک صنعتی تفاوت چندانی ندارد درواقع طبق فرمول عنوان‌شده ارزش زمین خام در هر دو صورت تقریباً برابر است.
ارزیابی کارخانجات یا تعیین ارزش اعیانی (بنای) ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری چگونه انجام میشود؟
برآورد هزینه‌های طراحی و تهیه نقشه‌های اجرائی، نظارت، مدیریت اجرا، تهیه مصالح و تجهیزات لازم، تأمین ماشین‌آلات و زمین‌شناسی جهت تعیین وضعیت و مشخصات زمین محل احداث بنادر پروژه‌های خاص و ویژه و همچنین هزینه دستمزد و سایر هزینه‌های متفرقه…
در کارخانجات و واحدهای صنعتی نوع و کیفیت بنای احداث‌شده باید دارای استانداردهای مربوط به واحدهای صنعتی باشد، در بیشتر واحدهای صنعتی سالن عملیات اجرایی یا همان تولید در سوله مستقرشده، در حال حاضر طراحی، ساخت و اجرای سوله‌های صنعتی بهترین نحو در کشور به اجرا درمی‌آید…
در طراحی و اجرای سوله‌های صنعتی از فونداسیون تا اجرای کف و ساخت اسکلت فلزی در دهانه‌های متفاوت و همچنین تفاوت‌ها در نوع سقف و مصالح بکار رفته اگر مطابق استانداردهای مربوطه احداث شود، شرایط تقریباً برابری را دارا می‌باشند.
پوشش کف در واحدهای صنعتی باید به‌صورت بتنی باشد تا قابلیت تحمل بارهای متحرک و ساکن که مربوط به تردد و استقرار ماشین‌آلات صنعتی هستند را داشته باشد همچنین اسکلت فلزی در سوله‌ها متناسب با ارتفاع و عرض دهانه سوله طراحی و ساخته می‌شوند…
ازجمله عوامل تأثیرگذار در قیمت‌گذاری بخش اعیانی کارخانجات، مصالح بکار رفته در دیوارهای سوله‌ها، نوع سقف و پوشش سطح شیروانی و همچنین عایق‌بندی مربوطه، سیستم نور و روشنایی صنعتی است. کارشناس رسمی دادگستری در گزارش قیمت‌گذاری و ارزیابی کارخانجات با در نظر گرفتن همه موارد، هزینه هر مترمربع احداث سوله یعنی همان اعیان را برآورد و اعلام می‌نماید و هزینه سایر الحاقیات از قبیل امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز و تلفن، داشتن ژنراتور تأمین برق اضطراری، وجود تأسیسات سرمایشی مانند چیلر و فن کویل و دستگاه‌های امنیتی و غیره را به آن اضافه می‌نماید.
در مورد قیمت محوطه‌سازی ساختمان صنعتی و اجرای فضای سبز اطراف ساختمان و حصار کشی اطراف مجموعه صنعتی نیز قیمت‌ها بایدبه‌صورت مجزا در گزارش ارزیابی کارخانجات به تفکیک لحاظ شود.
ارزیابی کارخانجات یا تعیین ارزش یا ارزیابی ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی، تجهیزات و خطوط تولید کارخانجات تولیدی ماشین‌آلات راه‌سازی و معدنی و ارزیابی دستگاه‌های تولیدی توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته برق، ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات انجام میشود.
الف- توجه به عوامل اصلی واحد تولیدی مورد ارزیابی ماشین‌آلات
1. مدیریت واحد صنعتی
2. نوع فنّاوری استفاده‌شده در خطوط و قسمت‌های تولید
3. بررسی میزان سرمایه‌گذاری اولیه و همچنین افزایش سالیانه سرمایه
4. مشخصات ماشین‌آلات خط تولید، برند و سال ساخت و کیفیت موجود
5. مشخصات محصول تولیدی از مواد اولیه مناسب
ب- مبانی اصلی ارزیابی کارخانجات یا تعیین ارزش ماشین‌آلات
• بررسی سیستم مدیریتی حاکم بر کارخانه از زمان تأسیس، شروع بهره‌برداری و تأمین امکانات برای بهره‌برداری و بهره‌برداری محصول
• کنترل و ارزیابی نحوه ثبت استهلاک در حساب‌ها و مقایسه با استهلاک عملی
• محاسبه هزینه سرمایه‌گذاری اولیه و افزایش سرمایه آتی که انجام‌شده از ابتدا تا انتها با عنوان دارائی‌های مشهود و نامشهود
• ارزیابی و بررسی نحوه و چگونگی بازگشت سرمایه و برآورد سوددهی سرمایه طبق روال عادی با در نظر گرفتن استهلاک سرمایه و هزینه نگهداری
• بررسی و ارزیابی روش و شرایط نگهداری، پشتیبانی، بهره‌برداری از زمان شروع بهره‌برداری تا به امروز
• بازدید، کنترل و تشخیص و تأیید فعال یا غیرفعال بودن، بررسی وضعیت ماشین‌آلات موجود در کارخانه، تأسیسات مرتبط، تجهیزات به تفکیک نو، دست‌دوم، مستعمل تا مرحله اسقاط شده و یا خارج از رده
• بررسی شرایط روز بازار با در نظر گرفتن تمام شرایط در امر کارشناسی و عوامل جانبی
ارزیابی و ارزش‌گذاری خودرو و وسایل نقلیه توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته خودرو و وسایل نقلیه انجام میشود. ارزیابی خودرو و وسایل نقلیه‌ای که درزمینه حمل‌ونقل محصولات تولیدی کارخانجات استفاده میشود با توجه به میزان کارکرد خودرو، سوابق بیمه‌ای، وجود یا عدم وجود تصادفات احتمالی و بررسی بدنه و شدت رنگ‌شدگی و سال ساخت خودرو انجام میشود.
• ارزیابی و ارائه گزارش رسمی و قیمت‌گذاری انواع خودروهای داخلی و خارجی
• ارزش‌گذاری و ارزیابی و قیمت‌گذاری خودرو جهت ارائه گزارش برای مناقصات و مزایدات
• ارزیابی، تأمین دلیل و تعیین عامل جهت خسارت‌های واردشده به خودرو
• تهیه گزارش جهت برآورد و ارزیابی ارزش خودرو و دارائی‌ها و ارزش سهام شرکت
• قیمت‌گذاری، ارزیابی و تعیین اجرت‌المثل و اجاره‌بها
• ارائه نظر فنی و تعیین خسارت تعمیرگاهی و تناژ وسایل نقلیه موتوری زمینی
ارزیابی و تعیین ارزش و ارائه گزارش اموال منقول کارخانجات ازجمله اموال و تجهیزات اداری موجود در واحدهای ستادی کارخانه که شامل میز و صندلی، تجهیزات کامپیوتری، تلفن رومیزی و دیگر موارد که جزو دارایی‌های ثابت شرکت بوده توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته اموال منقول انجام میشود.
• ارزیابی و کارشناسی یا تعیین ارزش لوازم و دستگاه‌های اداری
• ارزیابی و کارشناسی یا تعیین ارزش از قطعات دستگاه‌ها و لوازم اداری
• ارزیابی و تعیین خسارت واردشده به دستگاه‌ها و لوازم اداری
• کارشناسی و ارزیابی فنی و کیفی دستگاه‌ها و لوازم اداری
• ارزیابی و محاسبه استهلاک و بررسی کاهش ارزش دستگاه‌ها و لوازم اداری
در کسب و کارهای بزرگ به شکل شرکت‌های تولیدی و صنعتی و یا کارخانجات حسابداری کمی سخت‌تر و مدیریت و حسابرسی حساس‌تر و دقیقتر است. چون در اینگونه مشاغل مواد اولیه و خام وارد چرخه تولید می‌شوند و فرایندها تا حدودی پیچیده‌تر خواهد بود و علاوه بر روال روتین حسابداری که در فروشگاه‌ها و شرکت‌های کوچک و متوسط انجام میشود بار حسابداری تولیدی و مدیریت روال تولید کالا نیز بر دوش این دسته از حسابداران خبره است.
• بررسی اطلاعات مربوط به تأسیس و امتیازات و مجوزهای بهره‌برداری
• بررسی و کنترل تراز مالی سالیانه در مورد خرید ماشین‌آلات و تجهیزات
• بررسی و چک کردن برگ خریدها و قراردادهای مربوط به خرید ماشین‌آلات و تجهیزات
• بررسی و کنترل قراردادهای مربوط به نصب و راه‌اندازی تجهیزات
• بررسی کلیه شرایط و عوامل بازار روز در زمان ارزیابی
• بررسی وضعیت استانداردها در محصولات تولیدی و ماشین‌آلات
• بررسی اطلاعات مربوط به سفارش گذاری و خرید و ترخیص کالا و هزینه گمرک و …
• بررسی قراردادهای مربوط به پشتیبانی و نظارت از ابتدا
ارزیابی دارایی های شرکت ها و کارخانجات کاری تیمی است که در " گروه کارشناسان رسمی دادگستری"توسط یک تیم متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری در رشته‌های راه و ساختمان، تأسیسات، امور معدن، برق و ماشین‌آلات، وسایط نقلیه، فناوری اطلاعات و رایانه، اموال منقول، برند و امتیازات و … صورت می‌گیرد،
به خاطر وجود تورم هرساله و افزایش دائمی ارزش اسمی کالاها و دارایی شرکت ها در بازار، ارزش اسمی و روز دارایی شرکت ها، هر سال تجدید ارزیابی نمی‌شود و اگرچه توصیه شده که شرکت ها هر 5 سال یکبار تجدید ارزیابی کنند اما به خاطر مشکلات و هزینه های این کار و پرداخت مالیات و... برخی شرکت ها در 30 سال گذشته، عملا اقدام موثری در این زمینه انجام نداده اند و در نتیجه ارزش اسمی و روز دارایی های آنها مشخص نیست.
در نتیجه ارزش اسمی این دارایی ها در فعالیت های اقتصادی و حساب های مالی و محاسبه ارزش سهام شرکت ها محاسبه نمی‌شود و در شرایطی که قیمت کالاها و محصول نهایی و فروش و سود شرکت ها به ارزش روز محاسبه و اعلام میشود اما به همان نسبت، ارزش دارایی ها در حساب های مالی و ترازنامه و... منعکس نمی‌شود و اکثر شرکت ها با وجود آن که هر ساله با رشد گردش مالی و نقدینگی مواجه هستند اما سرمایه شرکت ها با رقم اندکی همراه است و متناسب با سایر شاخص ها افزایش نمی‌یابد و این موضوع عدم تعادل هایی را در فعالیت شرکت ها ایجاد میکند و به عنوان مثال نمی‌توانند قدرت چانه زنی خود را در مقابل بانک ها برای دریافت اعتبار افزایش دهند وبسیاری از شرکت ها در خطر ورشکستگی و فعالیت زیان ده قرار دارند.
شرکت های بزرگ با سرمایه اندک مواجه هستند در حالی که گردش مالی آنها حدود 5 درصد تولید ناخالص داخلی کشور است و لذا مشکلات بسیاری را برای آنها ایجاد کرده و همواره با مشکل کمبود نقدینگی، بحران های مالی و... مواجه هستند.
در نتیجه سهامداران و مدیران شرکت ها بیشتر به سود هر سهم و فروش و درآمد توجه دارند و اگرچه ارزش ذاتی و واقعی سهام با ارزش اسمی دارایی ها ارتباط دارد اما از آن جا که هر سال ارزش اسمی این دارایی ها و ذخیره استهلاک و مالیات و سایر هزینه های آنها محاسبه نمی‌شود در نتیجه همواره مشکلاتی برای محاسبه ارزش واقعی سهام و ارزش دارایی ها وجود دارد و دارایی شرکت ها به عنوان یک متغیر مهم برای افزایش سرمایه و محاسبه ارزش سهام به حاشیه رفته است.
از سوی دیگر، شرکت ها با وجود برخورداری از دارایی های ارزشمند خود، با سرمایه اندک و محدود مواجه هستند و برای دریافت اعتبار از بانک ها، یا معامله با شرکت ها و... قادر نیستند که سرمایه و توان واقعی خود که شامل نقدینگی و ارزش دارایی های شرکت است را درست و با نرخ روز نمایش دهند.
براین اساس افزایش سرمایه شرکت ها از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی ها هم برای کمک به تقویت میزان سرمایه شرکت، فعالیت و معاملات بهتر، تقویت قدرت چانه زنی با بانک ها میتواند موثرباشد و توان واقعی دارایی و اموال شرکت را به نمایش بگذارد و هم از سوی دیگر میتواند با محاسبه دقیق تر ذخیره استهلاک و مالیات و... امکان بازسازی دارایی ها و اموال را در آینده ایجاد کند و نوسازی و بازسازی شرکت را موجب شود و همچنین دارایی و اموال غیر قابل استفاده را تبدیل به پول کند و آنها را با اموال موثر جایگزین نمایند....
تجدید ارزیابی به بیان ساده به معنای به‌روز کردن ارزش دارایی‌های شرکت است. درواقع افزایش مبلغ دفتری یک دارایی درنتیجه تجدید ارزیابی آن مستقیماً تحت عنوان مازاد تجدید ارزیابی ثبت و در ترازنامه به‌عنوان بخشی از حقوق صاحبان نمایش داده میشود.
منظور از دارایی، دارایی‌هایی است که مطابق استاندارد حسابداری قابل‌تجدید ارزیابی است و شامل مواردی از قبیل دارایی‌های ثابت مشهود، سرمایه‌گذاری بلندمدت و دارایی زیستی مولد است.
شرکتها دارایی‌هایی همچون زمین، ساختمان، تجهیزات و تأسیسات را بر طبق الزامات حسابداری در قسمت دارایی‌های غیر جاری(بلندمدت) و به قیمت تمام‌شده خرید ثبت می‌کنند. از طریق ارزیابی مجدد دارایی ها هم می‌توان سرمایه شرکت را افزایش داد. در نظر بگیرید که شرکت ها هنگامی که دارایی خاصی را خریداری می‌کنند قیمت روز آن را در دفاتر حسابداری خود ثبت می‌کنند. با گذشت زمان مطمئنا به ارزش دارایی ها اضافه میشود اما این مورد در دفاتر حسابداری در نظر گرفته نمی‌شود.
تجدید ارزیابی دارایی ها راهی قانونی است که این ارزش ها را می‌توان از طریق ان به روز کرد. کاری که انجام میشود این است که ارزش روز دارایی ها را حساب کرده و از ارزش آنها در هنگام خرید کم می‌کنیم، به عدد به دست آمده مازاد تجدید ارزیابی می‌گوییم.
می توان مبلغ مازاد تجدید ارزیابی را به حساب سرمایه اضافه کرد. با این روش حساب سرمایه به روز میشود که به این کار افزایش سرمایه از طریق تجدید ارزیابی می‌گوییم. با انجام این کار، ارزش دارایی های شرکت در ترازنامه هم به روز می‌گردد. در این شیوه افزایش سرمایه هم مانند شیوه قبل، سرمایه جدیدی به شرکت نمی‌آید.
تجدید ارزیابی به عملیات و روندی گفته میشود که در جهت شفاف سازی کلیه دارایی های غیرنقدی و مستهلک انجام می‌گیرد. طبق این قانون اشخاص حقوقی موظفند که بصورت دوره ای تجدید ارزیابی کنند و مبالغ ناشی از تجدید ارزیابی ها را طی سالهای مذکور در دفاتر قانونی به حساب مازاد ناشی از تجدید ارزیابی منظور کنند و همچنین موظفند که صورت های مالی آن سال را نیر منعکس کنند.
یکی از مواردی که در شرکت ها جز مباحث مهم است افزایش سرمایه است که میتوانید در مواردی به طور مستقیم با کارشناس رسمی دادگستری در ارتباط باشید.
افزایش سرمایه راه های زیادی دارد که روش های اصلی آن موارد زیر است
در روش افزایش سرمایه بطور نقدی یعنی اینکه شخصی که میخواهد سهام دار شود به ازای پول معینی سهام مشخصی بگیرد که روش بسیار معینی و متدوالی در افزایش سرمایه است منتها در این روش نمیتوان با چک یا سفته یا حواله و ... به خرید سهام پرداخت و بایستی از طریق حساب بانکی به واریز پول در حساب شرکت اقدام کند.
در افزایش سرمایه غیرنقدی اینگونه است که شخصی که میخواهد سهامدار شود پول ندارد مثلا فردی که سرمایه گذار است به شرکتی که رب گوجه فرنگی درست میکند ماشین آلات میدهد یا مقادیری لوازم الکترونیکی برای کارهای اداری شرکت یا حتی زمین و ساختمان را بعنوان سرمایه نشان میدهد؛ در اینجا شرکتها برای اینکه سهام فرد مقابل مشخص شود بایستی به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه کنند تا با ارزیابی سرمایه سهام به فرد سرمایه گذار داده شود.
گاهی افزایش سود لزوما بدلیل افزایش سرمایه نیست این یعنی اینکه برای مثال شرکتی که در سال ۹۵ در حدود ۱۰ میلیارد تومان ارزیابی شده بود حالا با توجه به تورم و ارزش افزوده ای که در ۶ سال گذشته داشتیم ابتدا با همکاری با کارشناسان رسمی دادگستری و سپس ارزیابی شرکت توسط کارشناس ۲۰ میلیارد تومان ارزیابی میشود این تجدید ارزیابی میتواند دلایلی اعم از افزایش سرمایه یا فرار از ورشکستگی باشد.
از آنجایی که این کار نیاز به بررسی دقیق و تخصصی دارد کارشناسان رسمی دادگستری برای بررسی هر چه دقیقتر و بهتر در کنار شما هستند.
بستن *نام و نام خانوادگی * پست الکترونیک * متن پیام |
تمامی خدمات و محصولات این سایت، حسب مورد دارای مجوزهای لازم از مراجع مربوطه می‌باشند و فعالیت های این سایت تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است.